Les services concernent un projet de rénovation énergétique et de restructuration partielle du bâtiment situé 3, rue Belotte à 1490 Court-Saint-Étienne abritant, depuis 1985, l’administration et une partie des activités du Centre culturel du Brabant wallon.
Il s’agit d’un bâtiment ayant une surface-plancher totale actuelle d’environ 2035m² nets, soit 2555m² bruts. Le bâtiment, qui appartient à la Commune, est composé d’un volume principal, l’ancien Foyer populaire, et d’un volume secondaire, l’ancien Dispensaire.
L’ensemble, initialement situé au centre du site industriel des Usines Henricot était un lieu où le personnel pouvait se divertir et se faire soigner. Le Foyer (environ 1945m² bruts et 1480m² nets), construit en 1913, est l’œuvre de l'architecte André Dautzenberg, élève de Victor Horta. Il présente 3 niveaux (dont un sous-sol semi-enterré) et abrite la salle de spectacle (aujourd’hui principalement dédiée aux résidences d’artistes circassiens, théâtre jeune public et marionnettes) et des espaces adjacents. Le Dispensaire (environ 610m² bruts et 555m² nets), construit en 1922 par le même architecte, est implanté sur le flanc droit du Foyer et consiste en un bâtiment étroit et profond, de deux niveaux (dont également un sous-sol semi-enterré). Les façades et les toitures de l’entièreté du bâtiment ainsi que la salle de spectacle sont classées. Les façades et les toitures ont fait l’objet d’une restauration en 2018.
Les enjeux du projet reposent sur l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment et de son fonctionnement. La partie rénovation énergétique comprend l’isolation des toitures, des sols et des façades de l’entièreté du bâtiment ainsi que le placement de sources d’énergie renouvelable. La partie restructuration vise le réaménagement intérieur (comprenant l’optimisation des techniques spéciales) du volume de l’arrière-scène et de ses pièces adjacentes, actuellement désaffectées. L’objectif est d’y créer les nouvelles fonctions suivantes : une seconde salle de résidence, un espace polyvalent (co-working, réunions, etc.), un atelier décors et des espaces de logement pour l’accueil des artistes en résidence.
Certaines parties du bâtiment étant classées, le présent projet fera l’objet d’une procédure de patrimoine, à prendre en compte dans le planning de la mission. Par ailleurs, les travaux faisant l’objet d’une subvention octroyée dans le cadre du Plan de Relance et Résilience européen (PRR) devront impérativement être réceptionnés pour le 30 juin 2026. Ce qui signifie que la réception provisoire des travaux doit être accordée (avec ou sans remarque) et que le décompte final y relatif doit être clôturé pour cette date, sous peine d’une perte de la subvention. Cet objectif est théoriquement réalisable mais très juste et ne permet pas de ménager des marges pour les multiples imprévus touchant classiquement les projets d’infrastructure. De façon générale, l’attention des soumissionnaires est attirée sur le planning très serré de l’exécution de la mission. Les autres implications liées à la subvention (budget, suivi, etc.) et à la procédure patrimoine sont détaillées au sein du Cahier des charges.
